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El inicio de unas obras o reformas


2015
01.19

Anteriormente a la ejecución de una reforma, se le debe de comunicar al ayuntamiento, bien sea de obras menores o de obras mayores (la diferencia consiste en si se varía o no la estructura de la vivienda (pilares, paredes maestras y forjados). Se deberan abonar las tasas (entre el 1 y el 7% del presupuesto de ejecución) y el impuesto de la construcción (entre el 3 y el 4%). Los tiempos para estos trámites son variables, dependen según sea el municipio, desde ya a cuatro meses de espera. Es mejor dejar esta gestión al técnico que contrates.

Manos a la obracasa

Además de un interiorista o arquitecto que confecciones los planos de cómo  va a quedar tu casa tras la reforma, habrá que localizar una empresa constructora para que lleve a cabo las obras. Es más cómodo, pero no se recomienda que el diseñador y los constructores pertenezcan a la misma empresa (si son competencia, cumplirán mejor los plazos, por ejemplo). Localiza también dos o tres candidatos, que te muestren trabajos recientes (de no más de dos años) y mira la web de reforacsa. Debes pedirles presupuestos bien desglosados con todos los trabajos que se tengan que realizar, agrupados por grupos (derribos, instalaciones, sanitarios, etc.).

Establece un calendario

Conseguidos los profesionales y con el presupuesto en mano, debes pedirles un plan de ejecución. Es para saber, en todo momento, por qué orden se hará la obra y cuánto tiempo utilizarán en cada apartado. Pon este calendario de las reformas en un lugar muy visible de tu casa y, si puedes, incluye las fechas en tu móvil para que te vaya avisando (con una alarma)Te puede ser más sencillo acordarte y reclamarles, si no cumplen los plazos. Por supuesto, la reforma tendrá una fecha límite de finalización, acordada por el interiorista y el constructor en conjunto. Haz valer tu fuerza, para conseguir que las obras no se hagan eternas y es pactar una parte del presupuesto que no pagarás, hasta que la reforma esté completa. En ello está incluido, que la hayas revisado y estén corregidas las deficiencias que puedas haber localizado.

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Las reformas de cuartos de baño


2014
11.01

Siempre en nuestra vida, nos llega el momento en que nos toca el reformar nuestro cuarto de baño, actualizarlo a las  nuevas tendencias, es entonces donde suelen surgir las dudas como… que necesito hacer  en esta reforma y acertar, sin cometer errores.

Lo que precisamos en realidad de nuestro cuarto de  baño, a la vez de su estética, intentar mejorar sus espacios y su confort, remodelando nuestro cuarto de baño en un sitio más práctico y accesible, algo que veremos recompensado con el uso de cada día. Aunque poseamos nuestra propia idea o solución, sería aconsejable dejarnos guiar por unos especialistas como reforacsa dada la experiencia de que disponen. bañosConvendremos en analizar, si la distribución será la más idónea y que nos guste, así realizar los cambios oportunos en estas reformas.

En cuanto, a la nueva distribución y planteamiento de los espacios en la reforma de tu cuarto de baño, unos consejos deberemos tener en cuenta.

El w.c. no es preciso esconderlo, contra lo que pensabamos hasta hace relativamente poco tiempo, el w.c. es un componente decorativo más, la línea de sanitarios actualmente, poseen modelos compactos estéticamente suaves en sus diseños, que se integran en todos los estilos de baños.

Tenemos que evitar, la colocación próxima de la puerta del plato de ducha o la bañera, pues de lo contrario la mampara nos estrangulará el acceso y lo que precisamos es crear una sensación de amplitud, se recomienda colocarlo siempre al fondo o aprovechando un rincón, si es posible cerca de una ventana, esto ayudara a ventilar nuestro baño después de su uso.

A ser posible, deberíamos posicionar el lavabo con su espejo, siempre de frente al punto de acceso, además de la practicidad, tendremos la ocasión de  realzar  la primera impresión visual de nuestro baño.

Por lo habitual, en el 60% de las actuales reformas de cuartos de baño, los propietarios deciden por retirar la vieja bañera e implantar un plato de ducha, puesto que es práctico y más cuando se llega a cierta edad.

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Las reformas en las viviendas de alquiler aumenta


2014
05.07

reformas

Sólo el 43% de los alemanes son propietarios de sus viviendas – una de las tarifas más bajas del mundo. Esto nos recuerda que la tenencia de la vivienda tiene poco que ver con el desempeño de la política económica y social. Así se establece en el Reino Unido para continuar con su reciente cambio de propiedad a la vivienda de alquiler. Tres contribuciones importantes al debate actual del mercado de vivienda arrojan luz sobre las razones positivas y negativas del por qué esto puede suceder.

Mientras que los precios altos todavía ponen a la gente fuera de la compra de su primera vivienda, los resultados de la encuesta indican mejoras en la posibilidad de acceder a una hipoteca y elevar el depósito necesario. El comportamiento también está cambiando a medida que la gente acumula  ahorros; hay un aumento de los préstamos de familiares y amigos y también se vuelve  a la casa de los padres para ayudar a aumentar  ese depósito.

Pero la ayuda de los padres también reduce los ahorros de jubilación para esa generación, y esta forma de transferencia de riqueza intergeneracional parece estar creando variadas y a veces desagradables consecuencias para los donantes.Curiosamente aunque ser dueño sigue siendo la preferencia de la mayoría, es evidente que el alquiler se ha vuelto más aceptable, especialmente para las personas más jóvenes.

Los autores no tienen claro acerca de si las políticas que se proponen recuperan los mercados y  permitirán que  la vivienda se recupere. Los altos precios de la vivienda puede simplemente encerrar a la gente fuera del mercado, lo que refuerza la sensación de un “cambio de actitud” hacia el alquiler de los hogares más jóvenes.

Visto lo visto, las reformas de las propiedades en alquiler están teniendo un gran aumento. La gente mentalizada a vivir durante años en una casa que no es suya, pero ahorrando una cantidad importante de dinero al no comprar. Deciden realizar reformas en la casa para sentirse lo mejor posible, y sabiendo que puede ser para toda la vida. Por una parte no hay nada que les ate financieramente y quizás sean más libres en un primer momento para tomar decisiones que no podrían ser de otra forma.

Fuente: Reforacsa