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Heredar viviendas con hipotecas


2015
02.16

El heredero de una vivienda, la cualñ no esté terminada de pagar podrá aceptar el préstamo o renunciar a el, considerando que no le beneficia.hipotecas

El incremento continuo de los intereses, en los créditos hipotecarios y las dificultades que muchas familias en nuestro país, se encuentran con que el pago de las cuotas del mes, ha favorecido la aparición de cuantiosas ofertas bancarias, que conceden abonar este crédito de la vivienda en 50 años, lo que permite a bancos y cajas que cobren más intereses durante bastante tiempo.

 En pocos años, será más normal encontrar a jubilados que hayan abandonado su trabajo, pero no a su préstamo, y los hijos y demás herederos se harán cargo, ante la muerte del titular de la hipoteca, si quieren seguir pagando la vivienda.

En este caso de que el titular de la hipoteca fallezca, el heredero del inmueble puede admitirlo sólo si le es conveniente, ejerciendo su derecho a renunciar a él, en virtud de la herencia a beneficio del inventario. Ahora los bancos y cajas, están comerciando últimamente los seguros de vida, asociados a los créditos de las hipotecas para, por supuesto, cubrirse las espaldas y que los precios de la vivienda y los intereses, estén amparados por las aseguradoras en caso de fallecimiento del titular. Los expertos, aconsejan estudiar detenidamente todas las posiciones y poner a la venta el inmueble heredado, si el nuevo titular no puede hacerse cargo de los pagos de la hipoteca, con las plusvalías que esto conlleva.

La opción de renunciar a este bien, únicamente tiene sentido cuando un heredero recibe varios inmuebles a la vez, porque esto supondrá que cada mes tenga que hacer frente, a pagos que no alcance a permitirse.

 

Fuente: fercogestion.com/es/simulador-hipoteca