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Necesitas un comparador de hipotecas


2018
07.26

comparador hipotecas

 

¿Qué es el comparador de hipotecas de Fer & Co?

A veces contratar una hipoteca puede causar a la gente genuinos quebraderos de cabeza. ¿Cuál es la mejor del mercado? ¿Qué tipo de interés me resulta más conveniente? ¿Qué entidad ofrece las mejores condiciones? El comparador hipotecas deja al usuario introducir en nuestro formulario una serie de preferencias de busca como plazo de amortización, importe del préstamo, coste de la residencia, etc… y conseguir el préstamo hipotecario que mejor se adapte a su selección.

¿De qué manera funciona un comparador?

Por poner un ejemplo, si un usuario desea contratar una hipoteca a veinticinco años a tipo variable por ciento cincuenta mil euros y también introduce esta información en nuestro simulador, conseguiría un listado con las distintas ofertas de hipotecas de las primordiales entidades que coinciden con sus criterios de selección. Si otro usuario quisiera, por poner un ejemplo contratar otra hipoteca a treinta años a tipo fijo por setenta y cinco mil euros y también introduce esta información en nuestro simulador, conseguiría un listado con las distintas ofertas de las primordiales entidades que coinciden con sus criterios de selección. Como resulta lógico, la información lograda por uno y otro difiere. Esta es una de las grandes ventajas del comparador de hipotecas: ofrecer a cada cliente del servicio, únicamente las ofertas que mejor se amolden a él. Gracias a esta herramienta, el usuario, se ahorra las visitas consecutivas a los bancos para informarse sobre qué préstamos hipotecarios cubren sus necesidades.

comparador hipotecas

¿Qué costo tiene cotejar hipotecas en un comparador?

El empleo de este comparador de hipotecas para la adquisición de préstamos hipotecarios, como del resto ofrecidos por Fer & Co, no tiene costo alguno para nuestros usuarios. Además de esto, si tras usar este comparador, el usuario se resuelve a pedir ciertas hipotecas ofrecidas, su contratación no supone para el usuario tener que hacer en frente de ninguna comisión. Todos nuestros servicios son cien por cien sin costo.

Más información sobre préstamos hipotecarios

En nuestra página web te damos toda la información sobre los primordiales términos que debes conocer si deseas contratar una hipoteca. Si tienes alguna duda ponte en contacto con nosotros y te ayudaremos.

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La necesidad de un comparador de hipotecas


2018
05.31

comparador hipotecas

Si tienes una hipoteca variable y piensas que hubo falta de trasparencia en la aplicación de la cláusula suelo, calcula cuánto has pagado de más con un comparador hipotecas gratuito:

Calculadora cláusula suelo – ¿Cuánto te pueden devolver?

La calculadora de hipoteca y de cláusula suelo te deja saber cuánto has pagado de más y cuánto puedes recobrar conforme la sentencia del Tribunal Supremo. Últimamente el TJUE (Tribunal de Justicia de la UE) declaró como contrario al Derecho Comunitario limitar la devolución de la cláusula suelo, con lo que se abre a la vía a que los perjudicados por el suelo hipotecario puedan recobrar su dinero.

-Aumenta la oferta de hipotecas a interés fijo
La oferta de hipotecas a interés fijo siempre y en toda circunstancia había sido muy residual en España. Sin embargo, una vez que el euríbor cayese hasta situarse en negativo, la banca decidió apostar por estos productos, en tanto que les reportan unos mayores ingresos que los préstamos a tipo variable. De esta manera, en contraste a lo que sucedía hace solo unos pocos años, las presentes hipotecas fijas son verdaderamente atractivas para estimular su contratación: tipos bajos, plazos más prolongados, LTV de hasta el ochenta por ciento… Gracias a estas mejoras, estos productos ya pueden competir contra los créditos a tipo variable y los usuarios han ganado una vía de financiación opción alternativa.

Eso sí, hay que decir que la guerra de costos vivida en el campo de las hipotecas a tipo fijo, no ha tenido continuidad en dos mil diecisiete y dos mil dieciocho. El interés de las hipotecas fijas todavía es atrayente, mas el año pasado ya se advirtieron múltiples subidas de tipos y un cierto estancamiento en el volumen de hipotecas fijas, contratadas con respecto al total. De todas formas, firmar una hipoteca fija aún es una alternativa a tener muy en consideración, en especial si el futuro nos depara un escenario de tipos altos.

-Interés bajo para siempre
La guerra de costos que se libró hace un par de años en el campo de las hipotecas fijas ya ha terminado, más el escenario actual todavía es muy conveniente para los usuarios. Y es que la banca, todavía lastrada por el euríbor en negativo, trata de mantener sus ingresos ofertando hipotecas a tipo fijo a menos del 2,5 por ciento o bien hasta bajo el 2,0 por ciento , algo impensable en España hace una década. En consecuencia, contratar ahora uno de estos productos puede ser una buena opción, puesto que si bien los préstamos con cuota fija son algo más costosos que los variables, se espera que el euríbor suba tarde ó temprano. De esta manera, si por último se genera esta subida, tener una hipoteca a interés fijo evitaría que se encareciesen nuestras cuotas.

– Plazos poco a poco más largos
Las cuotas de las hipotecas a interés fijo, eran hasta hace un tiempo, mucho más caras que las de las hipotecas variables, puesto que su plazo era más corto y tenían un interés más alto. Por poner un ejemplo, estos productos contaban, en los pasados años, con un tipo de más del cuatro por ciento y un periodo de reembolso de no más de veinte años. Sin embargo, la apuesta clara de la banca por la comercialización de hipotecas fijas ha hecho que mejoren mucho las condiciones de estos préstamos, con lo que en la actualidad resulta simple localizar hipotecas a interés fijo a treinta años, con un interés competitivo y sin demasiada vinculación.

 

Fuente: www.fercogestion.com/es/simulador-hipoteca

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Utilidad de un comparador hipotecas


2018
01.09

comparador hipotecas

Los comparadores de hipotecas… por lo menos a mi, cuando comenzaba a localizar mi hipoteca me parecieron el no va más… puesto que está claro no?, este es el banco que menos intereses demanda… puesto que ahí que voy…tan simple y obvio…
Pero la realidad, en el momento en que nos ponemos a ello, nos coloca en nuestro lugar, o bien les pone a ellos (los bancos) en el suyo… hay mucha información, mucha letra pequeña, mucha condición que se transforma en una forma de captación comercial, no en un valor real o bien aplicable en tu caso…, es que no cumples los requisitos… y mucho banco amigo que entonces no lo es tanto.

Es muy buena opción un comparador hipotecas, el iniciar sabiendo qué banco nos dá las mejores condiciones, mas, cuando comiences el proceso te percatarás de que, para los bancos y conforme nuestra coyuntura económica y personal, somos diferentes y en consecuencia nos aplican condiciones diferentes… lo publicado en un comparador se puede aplicar a un determinado “perfil” que cumple una serie de requisitos a los que, habitualmente, la mayoría de los mortales, curritos, autónomos, hartos de que las cosas parezcan lo que no son… no cumplimos.

Además de esto, algo bastante importante… (es tan esencial que pese a que aquí no da lugar lo pongo a fin de que no se me olvide…) es posible a su vez que, para una misma operación, el tipo de interés demandado sea diferente en un banco que en otro, aun que te rechacen la hipoteca en un banco y en otro te la aprueben.
Como en todo, lo idóneo según ferco gestion es presentar tu hipoteca en múltiples bancos y seleccionar la mejor de las ofertas, más esto es un trabajo en sí mismo.

Siempre y en todo momento ( no soy tonto…), hay que saber que, que esté ahí anunciado, señalado, en el primer puesto del ranking, no garantiza que sea el que por último consigas, depende de lo que considere el analista de riesgos que te toca dado el peligro de concederte a ti una hipoteca, o sea, si dada tu coyuntura económica actual (nivel de ingresos, tipo de contrato, otros préstamos que tienes, cantidad de dinero que vas a aportar a la operación…) serás capaz de abonar tu hipoteca todos y cada uno de los meses… a más peligro de que esto pueda no generarse (que no pagues la cuota de la hipoteca vamos) mayor va a ser el tipo de interés que te apliquen y/o más quejas a fin de que te aprueben la hipoteca… y quejas no es que el tipo se haga el remolón para aprobarla… quejas son avalistas, más vinculación (es decir seguros asociados) o bien lo que se le ocurra al analista para amarrar bien amarrado el cobro de lo prestado.

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Utiliza un comparador de hipotecas antes de firmar un prestamo


2017
11.07

comparador hipotecasPara evitarnos desazones cuando así sea demasiado tarde, ya antes de solicitar un préstamo no está de sobra detenernos a estudiar una serie de aspectos de doble filo que pueden hacernos cambiar de parecer.

 Los préstamos al 0 por ciento pueden ser carísimos

Con titulares como “Logre un préstamo al 0 por ciento ” las empresas llaman nuestra atención y hacen que nos preguntemos de qué forma una entidad consigue conseguir beneficio sin cobrar intereses. La verdad, evidentemente, -salvo alguna salvedad como la financiación que ofrecen ciertas grandes superficies- es que sí cobran por dejarnos el dinero y pueden ser cantidades muy elevadas.

Más lo realizan a través de otro tipo de comisiones o bien penalizaciones que dejan al prestador lograr beneficios. Eso hace que un préstamo al 0 por ciento TIN pueda ser más costoso que uno al siete por ciento sin comisiones. Por lo tanto, ya antes de solicitar el dinero deberemos consultar un comparador hipotecas, tenemos que poner atención en los intereses y las comisiones que pagaremos. Los más usuales son los siguientes.

– Tipo de Interés Nominal: Es el costo que pagamos por que la entidad nos deje el dinero, un porcentaje sobre la cantidad que recibimos. El Tipo de Interés Nominal, no nos da información para cotejar un préstamo con otro, debido a los gastos asociados y las comisiones que incluye la entidad.
– Comisión de estudio: La empresa que presta el dinero puede solicitar una cantidad (acostumbra a ser un porcentaje) por las gestiones que efectúa en el momento de estudiar aspectos como la solvencia del usuario o bien la aptitud de la operación. Debemos saber, que si por último no nos conceden el préstamo, no nos pueden cobrar esta comisión, mas sí otros gastos asociados (si ha debido abonar a otras empresas), si bien esto solo caso de que lo haya pactado anteriormente con el usuario.
– Comisión de apertura: Es la cantidad que se paga a la entidad por la formalización y puesta a la predisposición del usuario del capital prestado. Asimismo acostumbra a ser un porcentaje y se paga cuando se firma la operación.
– Comisión por modificación de condiciones o bien por cambio de garantías: Si el cliente del servicio pide alterar alguna característica del préstamo, la entidad de finanzas le puede solicitar una comisión por los trámites que debe efectuar para cambiar el contenido del contrato o bien examinar los nuevos peligros que suponen para el banco estas modificaciones.
– Comisión por cancelación o bien reembolso anticipado: El banco deja de conseguir dinero, si un usuario le devuelve de forma adelantada parte del capital o bien si le paga todo cuanto debe y da por finalizado el contrato. De ahí que incluye comisiones que penalizan esta práctica.
– Otras comisiones: Además de esto, hay que saber si la concesión del préstamo lleva aparejada la contratación de otros productos que puedan encarecerlo, como una cuenta bancaria con comisiones, un seguro de protección de pagos…

comparador hipotecas

La clave se encuentra en la TAE

La Tasa Anual Equivalente (TAE) es el indicador más útil en el momento de saber lo que verdaderamente pagaremos por el dinero que nos conceden, puesto que abarca tanto el interés que aplica la entidad como las comisiones y otros gastos asociados dependiendo del tiempo en que se realicen los pagos. Define de forma clara y completa el costo del crédito, según ferco gestion.
La TAE ha de estar incluida en toda la publicidad que haga la entidad sobre el producto y asimismo en la información precontractual, en las ofertas vinculantes y en el propio contrato. Si tuviésemos que sumar el interés, las comisiones y otros los gastos asociados y calcularlo dependiendo de la duración del préstamo, sería más difícil conocer lo que verdaderamente pagaremos por el dinero que recibimos.

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¿Estas buscando un comparador de hipotecas?


2017
04.11

comparador hipotecas

 Ya antes de buscar un comparador de hipotecas permítime que te señale una cosa: hace poco tiempo atrás el Euribor a doce meses se situó en valores negativos por vez primera en la historia. Diez días después, la media mensual del Euribor a doce meses, que es la que se tiene presente en las revisiones de las hipotecas, se situó por vez primera en valores negativos: -0,00054 %.

¿Por qué razón te digo esto?
Pues esta situación, unida a unos diferenciales de hipotecas reducidos por la competencia existente entre las financieras, puede provocarte, si estas buscando una hipoteca para financiar tu residencia, que llevado por la emoción del instante, no escojas adecuadamente el mejor préstamo para tus necesidades.
Para moverte en este ambiente y pensar con la cabeza fría, te recomiendo una empresa de un comparador hipotecas.

Ahora te voy a explicar por qué razón. Mas, antes de seguir, recuerda que la hipoteca no es un fin en si mismo sino más bien un medio para financiar tu compra. Si estás ya en este punto, espero que hayas hecho anteriormente una valoración adecuada de la residencia para no adquirir a un coste sobre su valor.

* Más que un comparador de hipotecas
En España hay más de cincuenta y cinco financieras que ofrecen préstamos hipotecarios. Intentar equiparar por uno mismo las hipotecas de todos es una labor sencillamente inabarcable. Y, si, además de esto, estamos en un ambiente como el presente, con cambios incesantes en las ofertas, la labor es simplemente impensable.

De ahí que, es esencial contar con de una herramienta como Ferco Gestion para poder tener un listado actualizado con todas y cada una de las peculiaridades de los productos que más se amolden a nuestras necesidades. Y todo ello sin necesitar ir de sucursal en sucursal.
Este comparador hipotecas lo vas a poder emplear todas y cada una la veces que precises. Además de esto, vas a poder acceder, si te resulta interesante, a un servicio de intermediación financiera en el que van a negociar por ti las condiciones del préstamo y te van a ayudar en la realización de la tramitación hasta el instante de la firma. En su web tienes acceso directo al equipo encargado de este servicio.

¿Qué caracteriza este servicio y lo hace aconsejable?
– Capacidad de negociación: existencia de pactos de costo exclusivos con las primordiales entidades que operan en España, con interlocutores directos con capacidad de resolución.
– Asesoramiento: el equipo negociador viene, en su mayoría, del campo inmobiliario, teniendo como máxima que todos y cada uno de los contratos sean claros y se ajusten a tus necesidades.
– Ahorro, te van a poder asistir a hallar la hipoteca con la que conseguirás mayores ahorros.
– Agilidad, tiempos cortísimos de contestación.
– Administración adaptada y transparente, sin letra pequeña. Ya antes de tomar una resolución, vas a tener toda la información especifica por escrito.

* ¿Exactamente en qué debo fijarme para revisar las hipotecas?
Si estas equiparando hipotecas con tipo de interés variable, para poder decir que una hipoteca es económica no te puedes dejar deslumbrar solo por el diferencial. Debes tener en consideración las comisiones asociadas y, esencial, todos y cada uno de los productos vinculados. Equipara estos productos con lo que puedes conseguir en el mercado. No te comprometas, por servirnos de un ejemplo, con seguros en un largo plazo cuando no estás obligado legalmente a ellos.

Además de esto, por favor, mira cuidadosamente el resto de cláusulas. Parece ya superado el tema de las cláusulas suelo, mas presta atención a todas las otras. Mira cuidadosamente las penalizaciones y comisiones en el caso de subrogación, en un futuro te puedes ver en esa situación.